"Neubau Poolvilla Budoni" mit einem traumhaften Ausblick auf die malerische Landschaft. Die Villa befindet sich nur etwa 4 Km vom Budoni Strand entfernt. Die Konstruktion hat Ende 2023 begonnen.

Die Poolvilla befindet sich in einem ruhigen Dorf oberhalb des Zentrums von Budoni. Etwas auf dem Hügel gelegen, sodass Sie die Aussicht auf das Hinterland genießen können. 

Beschreibung "Neubau Poolvilla Budoni"

Diese Poolvilla liegt in einer idyllischen Lage in Meeresnähe - nur ca. 5 Autominuten zum Ortskern "Budoni". Die Immobilie befindet sich an der nordöstlichen Küste Sardiniens zwischen der berühmten "Costa Smeralda" und dem Naturwunder "Golfo di Orosei" etwa 30 Autominuten vom Flughafen Olbia (OLB).

Nur wenige Autominuten von der Immobilie ist der Hafen "Porto Ottiolu" entfernt. Der niedliche Hafen bietet je nach Verfügbarkeit auch Stellplätze für Motor- und Segelboote wie Katamarane. Restaurants, Bars und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in dieser Umgebung sowie im Ferienort Budoni. Hier finden Sie auch alles für den täglichen Bedarf wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Banken.

Ausstattung der Immobilie

• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Innendecken aus Holz in weiß
• Vor- und Seitengarten mit Autozufahrt
• Edle Granitmauer
• Aluminiumrahmen (Fenster-/Türläden)
• Sanitäranlagen im Bad aus Keramik

Die Inneneinrichtung kann vom Käufer individuell nach Geschmack gewählt werden.

Allgemein

• privater Fahrzeugstellplatz
• privater Garten (Grundstück ca. 850 m²)
• Energieklasse B
• Bergblick
• Aussicht

Umgebung

• Ferienvilla in Budoni etwa 4 Km vom Meer
• ca. 8 Autominuten zum Sandstrand Budoni
• ca. 4 Km zum Porto Ainu (kristallklares Meer)
• ca. 5 Autominuten zum Ferienort Budoni (Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Bars und alles für den täglichen Bedarf)
• ca. 8 Km entfernt ist "Porto Ottiolu" ein Yachthafen mit Restaurants

Anfahrt

Sie erreichen die Immobilie "Neubau Poolvilla Budoni" nach ca. 30 Autominuten von Olbia.

Mit dem Flugzeug

Saisonale Direktflüge zum Flughafen Olbia (OLB) gibt es derzeit von Hannover, Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Köln/Bonn, Stuttgart, München, Nürnberg, Salzburg, Wien, Zürich, Genf, Basel, Berlin Amsterdam, Luxemburg.

Mit der (Auto-)Fähre

Per Tages- oder Nachtfähre können Sie von Genua, Livorno, oder Civitavecchia nach Olbia übersetzen.

Ferienhausvermietung/Rendite

Durch die gute Anbindung zum Flug- und Fährhafen Olbia und die Nähe zum Strand/Ferienort Budoni bietet sich die Immobilie saisonal auch zur Vermietung an Feriengäste an. SK Real Estate & Tourism unterstützt Sie gerne bei der Vermarktung und Vermittlung von Feriengästen.

Hinweis

Auf den Kaufpreis entfällt eine Mehrwertsteuer (IVA) die Höhe ist abhängig von Ihrem Wohnsitz.

Residente: 4% auf den Kaufpreis

Nicht-Residente: 10% auf den Kaufpreis 

Angaben zur Immobilie und Fotos

Alle Angaben zur Immobilie und Ausstattung sind direkt vom Eigentümer/Kooperationspartner. Sie wurden mit Sorgfalt übernommen. 

Käuferprovision

4,88 % inkl. gesetzl. MwSt