Wir freuen uns Ihnen die, "Meertraumhäuser Baia Sant'Anna" zu präsentieren, die sich als eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus charmanten Doppel- und Dreifamilien-Reihenhäusern, eleganten Villen sowie zauberhaften Apartments, deren Panoramablick auf das Meer die atemberaubende Kulisse Budonis bereichert. Günstig gelegen, nur eine kurze Distanz von der Costa Smeralda und San Teodoro entfernt, fügt sich dieser moderne Wohnkomplex harmonisch in die malerische Baia Sant'Anna ein – ein Küstendorf von unvergleichlicher Schönheit, geprägt von kristallklarem Wasser und bezaubernder natürlicher Pracht.

Die Dachwohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und einem Badezimmer.

Das Schlafzimmer bietet eine komfortable und einladende Atmosphäre, während das Wohnzimmer mit offener Küche der ideale Ort ist, um Abende mit Freunden zu verbringen und dabei die atemberaubende Aussicht auf den umliegenden Garten zu genießen.

Die außerordentliche Stärke dieser Wohnung manifestiert sich in ihrer strategischen Positionierung. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich eine Vielfalt an Restaurants, Strandbars und Geschäften unterschiedlichster Couleur. Dieses lebendige Treiben fügt sich nahtlos in den charmanten Charakter des Ortes ein und unterstreicht die einzigartige Faszination dieses bezaubernden Touristenortes.

Die "Meertraumhäuser Baia Sant'Anna" erweisen sich als wahrhaftige Oase der Ruhe und bieten die Möglichkeit, das gesamte Jahr über Augenblicke der Entspannung, des Vergnügens und des Wohlgefühls zu erleben – stets begleitet von der zauberhaften Magie des Ortes.

Lage

Die Immobilien liegen in einer idyllischen Lage am Meer - nur ca. 5 Autominuten zum Ortskern "Budoni". Alle Annehmlichkeiten wie Bars, Restaurants und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar und das Meer ist nur etwa 200 Meter entfernt. Die Immobilie befindet sich an der nordöstlichen Küste Sardiniens zwischen der berühmten "Costa Smeralda" und dem Naturwunder "Golfo di Orosei" etwa 30 Autominuten vom Flughafen Olbia (OLB).

Nur wenige Autominuten von der Immobilie ist der Hafen "Porto Ottiolu" entfernt. Der niedliche Hafen bietet je nach Verfügbarkeit auch Stellplätze für Motor- und Segelboote wie Katamarane. Restaurants, Bars und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in dieser Umgebung sowie im Ferienort Budoni. Hier finden Sie auch alles für den täglichen Bedarf wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Banken.

Umgebung

• Wohnkomplex in Baia Sant'Anna etwa 200 Meter vom Meer
• ca. 5 Autominuten zum Sandstrand Budoni
• ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Porto Ainu (kristallklares Meer)
• ca. 5 Autominuten zum Ferienort Budoni (Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Bars und alles für den täglichen Bedarf)
• ca. 8 Km entfernt ist "Porto Ottiolu" ein Yachthafen mit Restaurants

Anfahrt

Sie erreichen die Immobilien nach ca. 30 Autominuten von Olbia.

Mit dem Flugzeug

Saisonale Direktflüge zum Flughafen Olbia (OLB) gibt es derzeit von Hannover, Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Friedrichshafen, Köln/Bonn, Stuttgart, München, Nürnberg, Salzburg, Wien, Zürich, Genf, Basel, Berlin Amsterdam, Luxemburg.

Mit der (Auto-)Fähre

Per Tages- oder Nachtfähre können Sie von Genua, Livorno, oder Civitavecchia nach Olbia übersetzen.

Ferienhausvermietung/Rendite

Die Immobilien eignen sich hervorragend als Ferienimmobilie zur Eigennutzung und durch die besonders schöne Lage und der guten Anbindung zum Flug-/Fährhafen in Olbia (ca. 30 Autominuten) auch zur Vermietung an Feriengäste, wodurch Sie attraktive Mieteinnahmen erzielen können. SK Real Estate & Tourism unterstützt Sie gern bei der Vermietung und Vermittlung von Feriengästen.

Steuerlicher Hinweis beim Kauf einer Immobilie/Neubauprojekt direkt vom Bauträger:

Residente IVA 4% auf den Kaufpreis. Nicht-Residente IVA 10% auf den Kaufpreis.

Angaben zur Immobilie und Fotos

Alle Angaben zur Immobilie und Ausstattung sind direkt vom Bauträger/Eigentümer/Kooperationspartner. Sie wurden mit Sorgfalt übernommen. Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben unverbindlich sind und auf Informationen beruhen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Keine Käuferprovision

0,00 %

Wir möchten darauf hinweisen, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung und/oder Bereitstellung von Nachweisen unsere Dienstleistung mit einer entsprechenden Provision verbunden ist. Bei einem Verkauf beläuft sich die Käuferprovision auf 0,00 % des notariell beglaubigten Kaufpreises. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Anwendung.

Für Fragen und Details nehmen Sie gerne Kontakt auf.