Baia Sant'Anna

Neubauprojekt - Immobilien am Meer 

NEUES PROJEKT 
Meertraumhäuser in Baia Sant'Anna

Sardinien Meertraumhäuser 
zum Kauf

Apartments, Häuser und Villen - ab € 226.000,00 - ca. 200 Meter bis zum Meer

Bei diesem Projekt handelt es sich um den Bau eines Wohnkomplexes, bestehend aus eleganten Doppel- und Dreifamilien-Reihenvillen sowie modernen Apartments, die einen atemberaubenden Meerblick bieten. Dieser beeindruckende Komplex findet seine Heimat in der bezaubernden Kulisse von Baia Sant'Anna, einem Küstendorf, das zweifellos zu den reizvollsten Juwelen auf Sardinien zählt. Der Ort besticht durch seinen Sandstrand, der im Licht des kristallklaren Meeres schimmert, und seine unvergleichliche natürliche Anmut.

Von Ihrer Immobilie erreichen Sie das Meer durch den Pinienwald nach etwa 200 Metern. Ein Sandstrand, sowie auch kleinere steinige Strandabschnitte laden zum Sonnenbaden und Verweilen ein.  

Das besondere hierbei ist, dass Sie an diesen Stränden selbst  in der Hauptsaison (Juli/August) Ruhe und Privatsphäre genießen können. Ein Küstenweg lädt zu Sparziergängen mit wunderbarer Aussicht und farbiger Flora ein. Erleben Sie Sonnenaufgänge über dem Meer und Sonnenuntergänge hinter den  Bergen. (Videos finden Sie auf meinem YouTube Kanal "Meertraumhaus".

Hier, in dieser malerischen Gegend, verwebt sich der Komfort moderner Lebensart nahtlos mit der Schönheit der Natur. Die Villen und Apartments präsentieren sich als harmonische Ergänzung der umgebenden Pracht und Pinienwälder. Ein Zuhause in diesem Ensemble zu besitzen, bedeutet nicht nur Zugang zu einem unberührten Strand, sondern auch das Privileg, den Tag mit einem unvergleichlichen Meerblick zu begrüßen.

Baia Sant'Anna, in all seiner majestätischen Schönheit, strahlt einen unwiderstehlichen Charme aus. Der türkisfarbene Glanz des Meeres und die sanften Konturen der Küstenlandschaft schaffen eine Kulisse, die wie aus einem Traum gemalt wirkt. Es ist ein Ort, der die Sinne beflügelt und den Geist beruhigt.

Ganz in der Nähe entdeckt man charmante Dörfer, die sardische Kultur und Gastronomie in ihrer authentischsten Form präsentieren. Dieses Projekt bietet somit nicht nur ein beeindruckendes Zuhause, sondern auch eine Lebensweise, die die zeitlose Schönheit des Meeres und die warme Kultur der Umgebung in sich vereint.

Das Projekt

Das Neubauprojekt in Baia Sant'Anna umfasst verschiedene Arten von Immobilien wie Zweizimmer-, Dreizimmer- und Vierzimmerwohnungen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen unserer Kunden gerecht zu werden. Die Stadthäuser, umgeben vom Grün des privaten Gartens, sind ideal für diejenigen, die große Räume suchen, um eine echte Oase der Ruhe zu genießen und Zeit im Freien zu verbringen. Die Wohnungen sind in Erdgeschosswohnungen mit Garten oder Apartments und Penthäuser im ersten Stock mit Veranda und Meerblick unterteilt.

Traumhäuser am Meer Villen am Strand
Häuser mit Meerblick Villen in Strandnähe Sardinien

Die Lage

Budoni ist ein renommierter Ferienort auf Sardinien und liegt zwischen dem Golf von Orosei und der Costa Smeralda. Das Gebiet verfügt über eine etwa 18 km lange Küste zwischen Stränden, Pinienwäldern und Hügeln. In dieser Gegend gibt es einige der schönsten Strände Sardiniens, aber auch archäologische Stätten, Natur und Aktivitäten, die nicht nur im Sommer unternommen werden können. Der Komplex liegt in der wunderschönen Gegend der Bucht von Sant'Anna, einem der schönsten Küstendörfer, dank seines Strandes mit kristallklarem Meer und seiner unglaublichen natürlichen Schönheit.

Traumhäuser am Meer Villen am Strand
Häuser mit Meerblick Villen in Strandnähe Sardinien

Allgemeine Objektangaben

  • in Konstruktion - Erstbezug (unmöbliert)
  • 2-4 Zimmer (1-3 Schlafzimmer)
  • ca. 50  - 120m²
  • ca. 200 Meter bis zum Meer
  • Meerblick
  • Bad (inkl. Dusche, WC, etc.)
  • Klimaanlage
  • Energieklasse A1
  • Terrasse, Veranda
  • teilweise privater Garten
  • Parkplatz 12,50m²
  • Keine Käuferprovision
Traumhäuser am Meer Villen am Strand
Häuser mit Meerblick Villen in Strandnähe Sardinien

Ausstattung und Stil

STRUKTUR UND BESCHICHTUNG 
Für dieses Immobilienprojekt wurden sorgfältig die robustesten Tragstrukturen ausgewählt, um höchste Widerstandsfähigkeit und optimale Wärmeeffizienz zu gewährleisten. Dabei kommen ISOTEX 33/10 Blöcke zum Einsatz, die dank ihrer hervorragenden Wärmedämmeigenschaften und ihrer Beständigkeit im Brandfall eine ideale Wahl darstellen. Um eine herausragende thermische und akustische Effizienz zu erzielen, wird die Tragstruktur zusätzlich mit einer speziellen Beschichtung versehen.

TRAGENDE UND GEMAUERTE TRENNWÄNDE 
Um die Innenräume zu unterteilen, werden tragende und gemauerte Trennwände aus hochwertigen Lochziegelblöcken verwendet, die aufgrund ihrer Leichtigkeit, Stärke und akustischen Effizienz ausgewählt wurden.

SLABS - BODENBELÄGE 
Die Häuser der Gruppe werden unter Verwendung von ISOTEX Holzzementböden errichtet, die sich hervorragend für horizontale oder geneigte Strukturen eignen und gleichzeitig aufgrund ihrer hohen Feuerbeständigkeit sowohl Wärme- als auch Schalldämmungsprobleme lösen.

INSTALLATIONEN
In den Häusern ist die elektrische Anlage teilweise automatisiert installiert, das Sanitärwassersystem ist schallisoliert und besteht aus Sperrholzrohren, und die Vorrichtung für das Gassystem ist vorhanden. Die Wohneinheiten werden über eine eigenständige Heiz- und Kühlungseinrichtung verfügen, die vom Typ Luft/Luft ist. Diese Anlage wird in jedem Raum über externe Kühler installiert, die mindestens drei interne Einheiten unterstützen können. Die Innenanlagen sind als Split-Geräte ausgeführt und können entweder an der Wand angebracht oder auf Anfrage in die Decke eingelassene Kanäle mit Zuluftöffnungen und designorientierter Abdeckung sein (zusätzliche Details werden zur Verfügung gestellt). Zur Warmwasserbereitung wird ein Wärmepumpenkessel verwendet.

ANORDNUNG FÜR VIDEOÜBERWACHUNG UND ALARMSYSTEM
Die Baufirma bietet auf Kundenwunsch die Möglichkeit, Videosysteme zur Überwachung zu installieren. Dabei werden intelligente Kameras verwendet, die über Smartphones oder Tablets mit Ihrem Zuhause verbunden sind. Dadurch können Sie jederzeit und von jedem Ort aus die Kontrolle behalten. Wenn die Sensoren aktiviert sind und die Kamera Unregelmäßigkeiten bemerkt, sendet die zugehörige App eine sofortige Benachrichtigung an den Nutzer.

SEMI-DOMOTISCHES SYSTEM - SMARTHOME
Die Baufirma stellt ihren Kunden ein teilweise automatisiertes System zur Verfügung, das den Einsatz von Technologien und Geräten zur Fernsteuerung einiger Haushaltssysteme ermöglicht. Dieses System hat hauptsächlich folgende Anwendungen: Temperaturregelung, zentrale Klimaanlage sowie die Einrichtung eines Alarms- und Videoüberwachungssystems.

INNENBÖDEN UND - BELÄGE
Die Baufirma setzt auf Alfalux-Beschichtungen, um Wohnräume harmonisch und einzigartig zu gestalten. Unsere Kunden können die verfügbaren Böden und Wandbeläge von Alfalux in unserem Showroom besichtigen.

INNENTÜREN
Für die Innentüren der Häuser werden farbige, matte Laminattüren verwendet, die mit quadratischen Chromgriffen versehen sind. Je nach Bedarf können sie satiniert, aufklappbar oder verschiebbar gestaltet werden und lassen sich bereits in der Planungsphase individuell anpassen.

ALUMINIUMFENSTER 
Für die Häuser werden die besten verfügbaren Fensterbeschläge hinsichtlich Material und Energieeffizienz ausgewählt. Die Fensterrahmen bestehen aus thermisch getrenntem Aluminium oder PVC, ausgestattet mit doppelter Sicherheitsisolierung und passenden Griffen und Schlössern, die im Einklang mit dem Stil der Häuser stehen. Die verschiedenen Arten von Fenstern, sei es verschiebbar oder aufklappbar, werden entsprechend den Anforderungen der Bewohner eingebaut.

Baia Sant'Anna

Saisonal fliegen mehrere Airlines aus Deutschland, Österreich und der Schweiz nach Sardinien. Der nächst gelegene Flughafen   ist Olbia-Costa Smeralda. Mit Ihrem eigenen Fahrzeug und der (Auto-)Fähre haben Sie die Möglichkeit, z.B. von Genua oder Livorno zum Porto Olbia überzusetzen. Die Immobilien erreichen Sie in beiden Varianten nach etwa 30 Autominuten.

Tavolara Sardinien kristallklares Wasser Bootsausflug

Umgebung

In nur fünf Autominuten erreichen Sie den Ferienort Budoni. Dort finden Sie Restaurants, Bars, Diskotheken und Nachtlokale    sowie Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Banken und alles Weitere für den täglichen Bedarf. Der lange Sandstrand und das kristallklare Wasser ziehen vor allem in der Sommersaison viele Urlauber an.

Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie traumhafte Strände wie in San Teodoro "Cala Brandinchi", "La Cinta" und "Lu Impostu". Der "Golfo di Orosei" beeindruckt durch sein vielseitiges Naturschauspiel. Hier können Sie klettern, wandern, die schönsten Buchten mit dem Boot entdecken sowie Höhlen und Grotten bewundern. Die bei der High Society begehrte "Costa Smeralda" befindet sich nördlich von Olbia. Im Beach Club können Sie feine Cocktails und Champagner bei Meerblick genießen. In "Porto Cervo", dem exquisiten Urlaubsort an der Costa Smeralda, reiht sich während der Sommermonate im Hafen eine Luxusyacht an die andere.

Besichtigen & Probewohnen

Sie haben Interesse an einer der angebotenen Immobilien zum Kauf und möchten die Besichtigung mit einem Urlaub oder "Probewohnen" verbinden? Beispielsweise in unserer fertiggestellten "Villa vista pineta" können Sie vorfühlen, ob ein Kauf für Sie in Frage kommt.

Nehmen Sie einfach Kontakt  auf, dann können wir alles weitere gemeinsam besprechen.

Sonstiges

Die angebotenen Immobilien sind für den Käufer provisionspflichtig. Alle Angaben und Objektdaten sowie die Preise sind direkt vom Bauträger.

Neubau-Immobilien in Baia Sant'Anna zum Verkauf

Baia Sant'Anna Apartment 25

 €226.000,00

2 Zimmer, 1 Schlafzimmer,
 1 Bad, 65 m²

Villa B7 T

Baia Sant'Anna Apartment 16

 €300.500,00
 
3 Zimmer, 2 Schlafzimmer,
2 Bäder, 86 m²

Baia Sant'Anna Apartment 17 

€300.500,00 

3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 
1 Bad, 87 m²

Villa B7 T

Baia Sant'Anna Apartment 18

 €300.500,00
 
3 Zimmer, 2 Schlafzimmer,
2 Bäder, 86 m²

Villa B7 T

Baia Sant'Anna Apartment 4

 €300.500,00
 
3 Zimmer, 2 Schlafzimmer,
2 Bäder, 86 m²

Baia Sant'Anna Apartment 5

€305.000,00 

3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 
1 Bad, 88 m²

Villa B7 T

Baia Sant'Anna Apartment 6

 €300.500,00
 
3 Zimmer, 2 Schlafzimmer,
2 Bäder, 86 m²

Baia Sant'Anna Apartment 21 

€253.500,00 

3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 
1 Bad, 73 m²

Baia Sant'Anna Apartment 22 

€253.500,00 

3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 
1 Bad, 73 m²

Baia Sant'Anna Apartment 26 

€362.000,00 

3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 
2 Bäder, 104 m²

Baia Sant'Anna Apartment 27 

€328.000,00 

3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 
1 Bad, 94 m²

Baia Sant'Anna Apartment 28 

€420.500,00 

4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 
2 Bäder, 120 m²

Baia Sant'Anna Villa 10 

€344.800,00 

3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 
2 Bäder, 99 m²

Baia Sant'Anna Villa 11 

€347.000,00 

3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 
2 Bäder, 99 m²

Baia Sant'Anna Villa 12

€429.000,00 

3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 
2 Bäder, 123 m²

Baia Sant'Anna Villa 7

€377.500,00 

3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 
2 Bäder, 108 m²

Immobilien Gesamtangebot

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Ihre Ansprechpartnerin: Samantha Kothe

Telefon: +49(0)174 740 77 20

E-mail: sk@meertraumhaus.de

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